Vente maison 178 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

AUXERRE, au bout d'une impasse dans le quartier Sainte Geneviève et proche des commodités (supermarché à 100m, bus, école, lycée,...) Pavillon traditionnel de 5 pièces principales sur sous sol Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir ce pavillon indépendant de 115m2 habitable sur un terrain de 700m2 Un couloir d'entrée dessert une grande cuisine de près de 15m2 - un séjour de plus de 25m2 avec deux porte fenêtres donnant accès sur la terrasse, et conduit de cheminée existant - 2 chambres (parquet) - une grande salle d'eau - WC indépendant et dressing pour compléter ce niveau de vie. A l'étage: 2 chambres de 10 et 15m2 qui pourraient encore être agrandies (greniers de belle surface dans la continuité des chambres) - salle d'eau avec WC Sous-sol sur toute la surface de la maison, comprenant un garage (2 voitures) - chaufferie (fuel) - 1 grande pièce avec WC et point d'eau à utiliser en fonction des besoins (chambre d'appoint, salle de jeux,....). Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur (DPE en D) ainsi que d'autres atouts: raccordement à la fibre, climatisation, située au fond d'une impasse,... Possibilité raccordement gaz de ville au pied de la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186592FC-1462405626

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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3G IMMO - FABRICE CLERC

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