Vente maison 189 400 €

113,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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1 674 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Etude de Me TRAVERSIER-GENEVIER Magali

06 32 83 31 62

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Description

Maison à étage de type 5 dans un quartier proche du centre du centre-ville. Mitoyenne par l’Est et de construction traditionnelle, elle est orientée Sud et Nord. Cette maison de plus de 113 m² habitables comprend, Au rez-de-chaussée, un porche extérieur donnant sur un hall d’entrée, un dégagement avec placard, 3 chambres, une cuisine, un WC, un cellier/chaufferie et un escalier d’accès à l’étage. Cette partie en rez-de-chaussée est en hauteur réduite soit globalement 2,01 m et 1.88 m dans une chambre et dans la cuisine. Partie rez-de-chaussée à rafraîchir voir rénover. À l’étage, un ensemble rénové composé d’une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine totalement équipée et îlot central, un coin séjour et un coin salle à manger/salon, d’une salle d’eau avec douche italienne et WC et d’une chambre avec placard. Deux balcons complètent ce niveau. Combles non-aménageables. Le terrain est composé au Sud d’une zone de stationnement pavée, d’une bande végétalisée à l’Ouest et d’une belle parcelle de jardin gazonnée à l’arrière. Chauffage central au gaz entretenu. Portail extérieur coulissant. Environnement pavillonnaire calme proche du centre-ville. Travaux d’aménagement et de rafraîchissement intérieurs à prévoir, principalement au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/05/2024 - Réf. agence : 26022-1027650 - Réf Superimmo : ANVXVNR88

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Caractérisques

Prix de vente : 189 400 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

113,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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