Vente maison 496 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

VILLA DE 4 PIÈCES + DEPENDANCE AVEC TERRASSE ET IMMENSE TERRAIN 1100m2- SECTEUR RECHERCHÉ À L'ESTAQUE - MARSEILLE 13016
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison traditionnelle située dans un environnement exceptionnel, dans un secteur très recherché de Marseille à L'Estaque Montée Pichou. Cette propriété exposée plein sud avec vue mer , de 83 m2 de plain-pied, et 30m2 de dépendance est édifiée sur un grand terrain de 1100m², idéal pour les amoureux de la nature et les moments en plein air. Le jardin disposant de plusieurs espaces de vie est doté de nombreux arbres fruitiers, dont 14 oliviers, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement !
L'intérieur lumineux de la maison se compose d'une entrée avec 1 salon, 1 cuisine , 3 chambres, 1 buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La pièce à vivre bénéficie d'une exposition sud vue mer, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également, à l'écart de la maison, au fond du jardin, une pièce indépendante de 30m2 qui vous permettra de trouver un espace complémentaire de vie, au calme absolu!
La maison dispose également de 2 belles terrasses de 30 m² chacune, avec barbecue et four à pizza, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin magnifique, et , pourquoi pas , aménager un potager ou une piscine ! Un grand garage de 23m2 , un atelier de 23m2 ainsi qu'une belle aire de stationnement viennent compléter ce bien.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à L'Estaque , un quartier historique de Marseille. A proximité des axes autoroutiers pour rejoindre Marseille-Aix en Provence ou encore Marignane , venez découvrir cette perle rare qui aura besoin d'une rénovation pour révéler tout son charme et son authenticité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stravato - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°442188975.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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