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Vente maison 179 500 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Celles-sur-Belle (79370)

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  • 1 588 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Amandine VINCENT

iad FRANCE - Amandine VINCENT

28 avis
06 78 86 70 56
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Description

iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Cette maison d'architecte des années 70, située au cOEur de Celles sur Belle, offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'atypique et optimisation des espaces de vie. Avec ses pièces lumineuses et fonctionnelles, elle promet un confort de vie incomparable pour ses futurs résidents.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, menant à un séjour traversant, une cuisine avec un accès direct à la terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Un WC, un bureau et une buanderie/cellier viennent compléter harmonieusement cet espace de vie convivial.
À l'étage, trois chambres cosy vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant intimité et confort à toute la famille.
La partie semi-enterrée de la maison abrite un grand garage, une chaufferie et une cave, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé.
Enfin, un vaste jardin de 2800 m² environ, agrémenté d'un bâtiment annexe, vient parfaire cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Points forts :
Emplacement idéal au cOEur de Celles sur Belle
Fort potentiel habitable
Grand jardin arboré avec bâtiment annexe
Proximité des commodités et des écoles
Une rénovation sera nécessaire pour adapter cette maison aux standards de 2024.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 02/04/2024 - Réf. agence : 1486262 - Réf Superimmo : ANVXVB5VU
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 33 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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