Vente maison 577 500 €

113,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

Ravissante échoppe Bordelaise située à 600m de l'arrêt de tram B "Barrière Saint-Genès" et à 450m de la place Nansouty : Commerces, écoles etc... Au RDC, une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin de 50m². De belles prestations telles que des murs en pierres apparentes et de grandes ouvertures vous attendent. La cuisine ainsi qu'un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé. Profitez au dernier étage, d'une 3ème chambre avec salle d'eau privative. Idéale pour une suite parentale, espace de travail ou chambre d'amis. Pour finir, une cave à plus d'1m80 de hauteur au sous-sol. Disponible pour cet été !

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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SQUARE HABITAT BORDEAUX NANSOUTY A23

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