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Vente maison 260 000 €
113,7 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Blois (41000)
113,7 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Blois (41000)
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- 2 287 €/m²
- Veranda (24,56 m²)
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
06 99 23 31 42
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison proche gare, 2 chambres, véranda et piscine
À BLOIS, cette maison datant de 1938, est située à proximité de la gare de Blois, offrant ainsi une accessibilité remarquable (7 minutes à pied).
Dès l'entrée, son charme d'époque se dévoile avec une façade empreinte de caractère et une architecture élégante.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace rénové. La maison comprend à l'étage : deux chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. La première chambre est dotée d'un grand rangement intégré, offrant ainsi une solution pratique pour organiser vos effets personnels. La seconde chambre dispose d'un dressing, vous permettant de ranger vos vêtements avec facilité et style.
Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut aisément servir de bureau, de coin lecture ou même de salle de loisirs, selon vos besoins.
Un grenier qui pourrait être aménagé en salle de douche si besoin.
Au rez-de-chaussée : la cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable lieu de convivialité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Elle offre tout le confort moderne.
La salle de douche et les toilettes sont conçues avec fonctionnalité, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique.
Le salon-salle à manger est le cœur chaleureux de la maison, orné d'une cheminée insert qui crée une atmosphère cosy et invitante, parfaite pour les soirées d'hiver.
Une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, offrant un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur l'extérieur.
Le jardin, agrémenté d'une piscine de dimensions généreuses (9x4 mètres), sans vis à vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer les jours ensoleillés.
Le sous-sol et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un abri pour votre véhicule, ajoutant à la praticité de cette demeure.
Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 14/03/2024 -
maj le 09/05/2024 -
Réf. agence : 84324358 - Réf Superimmo : ANVXV5Q3K
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 287 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 113,7 m² - 7 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (24,56 m²) |
| Année de construction : 1938 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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