Vente maison 693 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

SUPERBE CHARTREUSE - HYPER CENTRE
Superbe maison en chartreuse en plein coeur de Toulouse - À deux cents mètres de la Place du Capitole, cette magnifique chartreuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle constitue l'endroit idéal pour profiter de la vie urbaine, située dans une copropriété bourgeoise à l'abri de toute nuisance provenant des rues ou des commerces. Offrant les avantages d'un appartement sans ses inconvénients.
Cette maison entièrement rénovée est composée d'un espace de vie de belle taille avec une cuisine et une buanderie, un étage avec une chambre parentale avec un dressing et une grande salle de bains, avec un bureau ou une petite chambre attenante. Au dernier étage, une grande surface de chambre avec une salle d'eau.
Il est possible de faire l'acquisition, en sus, d'un emplacement de parking à proximité.
Sur le plan technique : Surface au sol de 130 m² - Surface Carrez de 112 m² - Calme - Vue sur les Jacobins - Résidence principale donnant sur une cour et un jardin en copropriété - Faibles charges - Possibilité de créer une chambre supplémentaire - Toiture refaite en 2019 - 3 niveaux - Un WC par niveau - Volet électrique partiel - Climatisation - Chauffage au gaz - Double vitrage - Potentiel locatif meublé de 25 000 euros annuel - À 6 minutes du métro - Secteur scolaire Pierre de Fermat - Logement vendu partiellement meublé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Un bien rare, prêt à vivre - calme, sécurisé - sans nuisance.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 693 000 €

Prix au m² : 6 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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AGENCE DU TAUR

07 61 76 94 26

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