Vente maison 470 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Bienvenue dans cette charmante maison de 112 m² habitables, située dans un quartier prisé de Saint Genis Laval, à proximité du Métro B et de l'Hôpital Lyon Sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie familial harmonieux, intégrant une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale ajoute une touche de confort avec un accès direct au jardin. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne, et deux WC indépendants pour un maximum de praticité. Le palier spacieux et lumineux peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeu, ou pour créer une quatrième chambre. Le jardin et la cour de stationnement complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables et pratiques au quotidien. La décoration contemporaine et chaleureuse de cette maison en fait un lieu accueillant où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir visiter cette belle propriété qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace, et de praticité. Contactez Adeline FERNANDEZ dès maintenant pour organiser une visite au 07 82 08 02 19.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 196 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	384 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2021.

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Infos légales : 88061424300017

04 28 29 48 20

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