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Vente maison 311 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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  • 2 802 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

06 63 26 03 53
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Description

En exclusivité, secteur Glay, limite Saint Prim, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée et mise au goût du jour depuis 2018, sur une parcelle de terrain d'environ 413 m2.
Au RDC, vous trouverez :
- 1 belle cuisine équipée de 15 m2 indépendante, ouverte par un passe plat sur la salle à manger.
- 1 salle à manger d'environ 16 m2
- 1 séjour lumineux d'environ 30 m2 (extension de 2018), ouvrant sur une terrasse de 38 m2 grâce à 2 grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques.
- 1 WC avec lave-mains
A l'étage, un dégagement dessert :
- 3 chambres de 9.6 à 11.5 m2 dont deux équipées de placards
- 1 belle salle d'eau de plus de 6 m2, avec douche à l'italienne et WC.
Enfin, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 15 m2.
Les fenêtres en bois double vitrage, l'isolation complète récente des murs et de la toiture, le chauffage et l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, les radiateurs à inertie à l'étage, permettent à cette maison d'obtenir une excellente performance énergétique, vous assurant des économies sur le long terme.
Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Portail électrique.
Gare TGV de Saint-Clair / Les Roches à 7 minutes.
Ecole et transport scolaire à proximité immédiate.
Cette maison tout confort n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Virginie ESPARZA - Tél. 0663260353
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 015 658
RCP RD00061768T

Publiée le 02/12/2023 - maj le 27/01/2024 - Réf. agence : 71-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXU4XZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 413 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Infos légales : 539772509
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