Vente maison 550 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

Villa T5 des années 60 à gros potentiel dans son jus sur 2 niveaux, avec une grande terrasse au 1er étage vue mer qui surplombe la piscine.
A ce même étage on trouve la pièce de vie de la maison avec un grand salon salle à manger très lumineux avec de grandes baies vitrées toujours vue mer, ainsi qu'une grande suite parentale avec un grand jacuzzi-baignoire et une douche. La cuisine séparée est à remettre au goût du jour ; le wc indépendant est situé dans le couloir d'entrée ainsi que de grands placards de rangements multiples.
Un escalier à l'intérieur communique avec le RC où l'on trouve 3 chambres dont une avec salle d'eau, ensuite un wc, un dressing, une douche de plage et un garage ( possibilité de faire une buanderie ) ; ce RC n'est pas habité l'hiver et il est par conséquent nécessaire de prévoir des travaux de rénovations contre l'humidité.
A noter deux escaliers extérieurs, l'un qui permet d'accéder a l'étage avec l'entrée principale de la maison et l'autre qui permet de descendre de la terrasse face à la mer à la piscine de 9x4m, ainsi qu'au jardin qui se trouve sur l'arrière, et dans lequel on peut garer 3 voitures et scooters, motos...
En terme de prestations le premier étage est équipé d'une clim réversible, de doubles vitrages, de volets et convecteurs électriques.
N-B : le toit est en très bon état et la façade à ravaler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : 06 85 05 10 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381 905 249SAFTI – VILLENEUVE Pierre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - PIERRE VILLENEUVE

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