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Vente maison 315 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 864 €/m²
BSK Immobilier - NATACHA ZAITCHIK
06 08 65 28 88
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Description
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DU BIEN
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Venez découvrir cette maison située dans une voie sans issue et à 1 km/1,5km des premiers commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et une chambre. Un garage sur carrelage d'environ 28 m2 servant de buanderie complète ce niveau (non compté dans la surface habitable).
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13 à 14 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Les combles isolés au dessus du garage de 16 m2 environ sur parquet sont aménageables.
Cette propriété offre également de nombreuses dépendances à rafraichir ou rénover, ainsi qu'un poulailler, idéal pour accueillir des animaux. De plus, le terrain est constructible, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, y compris celle de revendre une parcelle.
Enfin, les fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants avec panneaux solaires et la pompe à chaleur air/eau et au chauffe eau thermodynamique, vous réaliserez de belles économies d'énergie (allant jusqu'à 1000€/an en comparaison d'un DPE de D à F), un enjeu majeur aujourd'hui !
Située dans une commune avoisinante, sur le secteur de Ploufragan
Bus : Ligne 90/130 à 200 mètres
Collège La grande Métairie et complexe sportif à 1 km, école à 2 km
Zone de Brézillet de Saint Brieuc (parc des expositions, piscine, cinéma...) à 7 min
Cette annonce référence 227094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 227094 - Réf Superimmo : ANVXVCC1I
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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