Vente maison 153 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pailhès (09130)

Maison individuelle 110m2 sur un terrain de 4875m2, dont une partie constructible.
Entrée 7.3m2, séjour 22.5m2, cuisine 14.2m2 (possibilité d'en faire une cuisine ouverte car simple cloison), véranda 10m2, 3 chambres 14.8m2, 14.2m2 et 13m2, salle de bain 10m2, wc.
Garage (semi-enterré) 120m2 où l'on trouve un puit.
Le terrain de 4875m2 où l'on trouve de nombreux arbres dont des fruitiers et dont une partie est constructible, propose un cadre intimiste où vous pourrez profiter paisiblement de la terrasse.
L'accès à la propriété se fait par un chemin en herbe sur environ 130m. Utilisée en résidence secondaire, cette maison, bien qu'elle demande des travaux afin d'améliorer son confort, équipée pour partie en double vitrage, menuiseries alu façade et bois façade arrière, chauffage électrique + cheminée, pas d'isolation, toiture remaniée, faitages et gouttières datant d'il y a 4 ans, électricité à prévoir, fosse septique non conforme.
Située dans un hameau tranquille de la commune de Pailhès, à 8 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités, et à 25 minutes de Pamiers/Foix et 1 heure de Toulouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 1 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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OCCITANIE PROPRIETES - ANNEKE DE GIER

Infos légales : 45024108800035

05 61 69 36 81

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