iad FRANCE - Alexia SOUVIGNET

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Description

iad France - Alexia SOUVIGNET (07 63 32 67 44) vous propose : A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - MONISTROL SUR LOIRE
Charmante maison de 110m² habitable sur un terrain de 3000m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une pièce et une buanderie avec un WC et un garage.
A l'étage, une entrée permet d'accéder à un un salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Située sur la commune de Monistrol-sur-Loire, à 2 minutes de la RN88.
Chauffage fioul, fenêtres double vitrage PVC, fosse septique à mettre au norme.
Un grand garage indépendant avec 2 portails complète ce bien. L'exposition sud apporte une luminosité agréable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain de plus de 2970m².
Pour plus d'informations je vous invite à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia SOUVIGNET EI (ID 47860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 888278488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 1522271 - Réf Superimmo : ANVXVNE4E
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 970 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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