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Vente maison 299 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 2 718 €/m²
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Lynda Tiakout

iad FRANCE - Lynda Tiakout

06 09 20 23 65
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Description

iad France - Lynda Tiakout (06 09 20 23 65) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison, au sein du quartier très prisé de Saint-Henri, située au fond d'une impasse, au calme absolu et à 5 minutes environ du Port et plage de l'Estaque.
Ce magnifique bien de 110m2 environ habitable, entièrement rénové, se compose comme suit :
- Au RDC : Un vaste séjour de 35 m2 environ lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et ilot central, une pièce de 7m2 environ utilisable comme bureau, chambre ou dressing, salle d'eau et WC indépendant. Le tout ouvert sur une spacieuse cour avec pergola de 40m2 environ
- Le 1er étage dispose quand à lui, de deux chambres dont une avec une salle de bain et baignoire de balnéothérapie / WC, les deux chambre donnant sur une belle terrasse de 20 m2 environ avec vue sur les toits.
Le RDC possède également un appartement indépendant type T2 avec mezzanine et terrasse de 20 m2 environ pouvant faire office pour un rapprochement familial.
Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, parfaite luminosité, pierres apparentes dans le séjour. Des atouts à venir visiter sans tarder !
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 36B, 96, 25 et 35 ainsi que la gare de L'Estaque à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A55 à 1 km. Le cinéma d'art Alhambra vous attend dans les environs pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois bureaux de poste, des épiceries et une supérette sont accessibles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 1509811 - Réf Superimmo : ANVXVGPLL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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