Vente maison 255 600 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Appoigny (89380)

Nous vous proposons une belle maison et ses dépendances à 5 km d'Appoigny dans un village dynamique desservis par le réseau flexibus, vélos électrique, marché, école,...
La maisonde 109 m2 environ avec en plus une belle superficie de véranda d'environ 32m2 , sa grande cuisine (environ 22 m2) avec ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse, salon, chambre, salle à manger, salle de bain et wc séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier et un couloir desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un grenier. Cette belle maison à de multiples possibilités de réaménagement pour avoir plus de chambres.
Elle dispose d'une magnifique dépendance de 88 m2 environ et grenier; une pièce chauffée avec douche et lavabo, un très bel atelier, un grand garage pouvant contenir jusqu'à 3 voitures, une véranda et une lingerie.
Le tout ce situe sur le magnifique terrain arboré de 3481 m2 avec un bassin, un abri de jardin ainsi qu'une magnifique cave souterraine. Le terrain est entièrement clos ce qui vous offrira le calme et la discretion.
Ce bien peut convenir pour une famiille mais aussi pour des personnes avec son activité indépendante ou projet de création d'hébergement.
Cette maison est à visiter sans tarder !
Par son charme et ses multiples possibilités, elle sera vous séduire.
La maison est habitable de suite.
Je vous laisse me contacter par téléphone pour organiser une visite. Julie BARBIER Tél 07.65.50.11.48 Agent Commercial Immatriculé au Registre Spécial Des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2023AC00038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Infos légales : 798 160 412

07 65 50 11 48

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