Vente maison 205 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

CBF conseils vous propose à la vente, cette maison atypique en plein centre de Vichy.
Dans le quartier animé des Thermes, cette maison hors du commun d'une surface habitable de 84m² habitables vous offre un agencement comme suit:
Dès l'entrée, un vaste espace accueille vos affaires grâce à un grand placard de rangement.
À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée et une généreuse terrasse de 35m² vous attendent pour des moments de détente.
Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le confort est amplifié par un double garage, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cette maison cache un atout supplémentaire, un studio de 20m² avec son entrée privée. Entièrement équipé, il offre un espace de vie polyvalent avec un coin nuit et une salle d'eau, ouvrant ainsi la porte à un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété offre un cadre unique à explorer.
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Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquereur.
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets - Tél. 0750373267
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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CBF CONSEILS

07 50 37 32 67

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