Vente maison 176 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sennely (45240)

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : Située sur la commune de Sennely dans le Loiret (15 min de Lamotte-Beuvron, 30 min d’Orléans et 2h de Paris), venez découvrir cette très belle maison de 108 m2 environ typiquement solognote.
Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée à insert, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : 2 chambres, WC, chaufferie, grenier.
Extérieur : jardin de 1090 m2 environ avec garage et dépendances (possibilité de faire une chambre supplémentaire).
Travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement sont à prévoir.
Deux modes de chauffage : électrique et insert à bois.
Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : beaucoup de cachet, belle surface pour une famille ou pour résidence secondaire dans un environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités du village.
Possibilité d’acquérir des terrains juxtaposant le bien pour agrandir le terrain ou construire.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy EI (ID 74300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 1 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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IAD FRANCE - SAMIRA GALY

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