Vente maison 120 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Sulpice (89250)

iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Bienvenue dans ce havre de paix niché au cOEur du village tranquille du Mont-Saint-Sulpice. Cette propriété unique offre non pas une, mais deux habitations, idéales pour une vie en famille élargie (multi génération par exemple), pour accueillir famille et amis voir même pour un projet de location.
Cette maison se distingue par son agencement en forme de U, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les nombreuses dépendances ajoutent du cachet et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- 1ère Partie de l'habitation :
Espace de Vie Spacieux : L'entrée donne accès à un séjour lumineux avec accès terrasse couverte et à une cuisine, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un WC séparé, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et un WC séparé, offrant un espace privé pour toute la famille.
Un garage et une grande cave voutée offrent des espaces de rangement pratiques.
- 2ème Partie de l'habitation :
Potentiel à Révéler : Bien que plus modeste, cette deuxième partie de l'habitation offre un espace à rénover selon vos goûts et besoins. Avec une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et un WC, elle présente une opportunité d'aménagement personnalisé.
Cette partie nécessite des travaux de remise au goût du jour, cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image avec ses dépendances accolées.
La cour de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant praticité et confort au quotidien.
Profitez d'une parcelle de terrain de 750 m², offrant un potentiel d'évolution pour créer un jardin paisible ou pour réaliser des projets d'aménagement selon vos envies.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, avec la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique au Mont-Saint-Sulpice !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 680 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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IAD FRANCE - FRÉDÉRIC MARANDIN

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