Vente maison 196 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

EXCLUSIVITÉ : Charmante Maison de Ville à Rafraîchir, Quartier Hôpital-Rubillard, Le Mans Située dans l'enviable quartier Hôpital-Rubillard, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et des écoles, elle séduit par son emplacement prisé. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée comprenant un séjour, un salon, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine spacieuse d'environ 12 m² et une véranda ajoutant une touche de luminosité. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo. Jardin exposé sud avec terrasse et dépendance, offrant un espace extérieur propice à la détente. Ses Atouts : Emplacement Privilégié : Nichée dans un secteur très prisé de Le Mans. Garage : Un atout appréciable pour le stationnement. Fenêtres Double Vitrage : Pour une isolation optimale et une luminosité maximale. Surface Généreuse : Des espaces spacieux et fonctionnels. Cave : Un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété offre une excellente opportunité de personnalisation, avec la possibilité de créer la maison de vos rêves. Pour une visite ou des informations supplémentaires, veuillez contacter votre conseillère. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwena?lle VALIN Inscrite au RSAC de LE MANS 908 043 730, Tel : 06 60 74 02 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181509GV-1462401816

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 1 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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