Vente maison 299 250 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

Nouveauté Agence des Forges ! Située au Loroux Bottereau - à 2 minutes du centre et de toutes les commodités - Maison individuelle type "nantaise" d'environ 109m² habitables (200m² au total) avec Sous-sol total offrant au 1er niveau : une grande entrée - une pièce de vie avec baie vitrée et balcon - une vaste cuisine - une salle de bains - un wc indépendant et 3 chambres de 9.40 , 11.60 et 11.86m². Au sous-sol : une partie stationnement de plus de 40m² - une pièce en + d'environ 34m² - une chaufferie et une 4ème chambre de plus de 16m². Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 540m² (privatifs) en plus des 160m² (allée partagée en indivision) permettant de desservir une parcelle voisine en seconde position. Double vitrage - volets roulants électriques - chauffage fuel et quelques éléments à moderniser.

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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AGENCE DES FORGES

Infos légales : 882895881

02 40 85 41 17

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