Vente maison 157 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Palluaud (16390)

iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose ce jolie pavillon de plain pied en Charente. Vous êtes situés à 25 minutes de Villebois Lavalette où vous trouverez tout les commerces dont vous aurez besoin.
Cette maison est construite sur une parcelle de 1407 m² environ entièrement clôturée et fermée par un portail et un petit portillon. La maison comprend 3 chambres de taille identiques pratiquement (11.5 m² environ), un très beau séjour de 31.5 m² environ avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier et une pièce qui, actuellement est une salle de massage, mais elle peut être utilisée comme bureau. Vous avez, à l'extérieur, une terrasse avec une magnifique vue dégagée, deux dépendances, pour le rangement d'outils et le bois, et un double garage de 48 m² environ.
Cette maison est très bien classée au niveau du DPE car vous avez une pompe à chaleur air eau et une autre pompe à chaleur air air, autrement dit clim réversible, plus le poêle à bois qui donne une très belle ambiance dans la pièce à vivre.
Je suis disponible et à votre écoute pour plus de renseignements si ce n'est pas assez détaillé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 1 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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IAD FRANCE - MICHAËL CAMBIEN

07 52 62 08 73

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