Vente maison 100 500 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lepuix (90200)

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931 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

ikami - Séverine CANDA

06 88 30 52 35

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Description

Opportunité d'acquérir une maison de village à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel, située dans le charmant village de Lepuix, au pied du Ballon d'Alsace. Ce bien de 108 m2 habitables est érigé sur un vaste terrain de 3000 m2, offrant une vue sur la nature.
Cette habitation, pleine de caractère, nécessite une réhabilitation totale, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre vision architecturale. Avec ses 6 pièces, elle propose un agencement flexible, idéal pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le sous-sol est un plus, tandis que la dépendance de 120 m2 permet d'envisager diverses réalisations tels qu'un atelier, une seconde partie habitable à imaginer et créer de toutes pièces ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Le grand hangar indépendant ajoute une commodité supplémentaire. Le vaste terrain de 3000 m2 entourant la batisse vous laisse la possibilité de créer un magnifique jardin, un potager ou tout simplement de profiter de la nature environnante.
Honoraires charge acquéreur.
La commune de Lepuix, au pied du Ballon d'Alsace, offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités locales.
Saisissez cette opportunité de transformer cette propriété en un véritable bijou à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de village.
Séverine Canda (EI) - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Lepuix et ses environs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/03/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : 211_IP22323 - Réf Superimmo : ANVXV29KS

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Caractérisques

Prix de vente : 100 500 €	Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_211

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 995 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

531 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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