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Vente maison 249 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kingersheim (68260)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kingersheim (68260)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
06 61 38 60 72
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***
MAISON DES MINES RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, HABITABLE DE PLAIN-PIED, ENVIRON 108m2 HABITABLES, 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE), SOUS-SOL + 1 GRAND GARAGE DOUBLE ; LE TOUT SUR 6 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ ET CLÔTURÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée abritée donnant sur un hall desservant :
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée de 2021 avec son îlot central et son accès à la terrasse
- 1 spacieux et lumineux séjour d'environ 36m2 avec accès à la terrasse
- 1 première chambre d'environ 13m2
- 1 salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne
- 1 toilette indépendant avec fenêtre
- 1 accès au sous-sol
- 1 accès à l'étage par un escalier en bois aux goûts du jour
À L'ÉTAGE :
- 1 dégagement permettant d'accéder à :
- 2 chambres supplémentaires d'environ 11m2 chacune
- 1 espace toilette à cloisonner (avec possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire)
- 1 débarras
- 1 trappe d'accès aux combles
SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR) :
- 1 dégagement desservant :
- 1 spacieux garage double avec porte basculante motorisée
- 1 grande buanderie avec fenêtre
- 1 pièce supplémentaire avec fenêtre actuellement dédiée au stockage
- 1 espace de rangement supplémentaire avec fenêtre pouvant se transformer en local technique pour votre future piscine.
À L'EXTÉRIEUR :
- 1 terrasse d'environ 35m2 en partie abritée par une pergola
- 1 terrain entièrement clôturé de 6,02 ares avec large portail coulissant
- 1 partie pavée permettant de stationner plusieurs véhicules
- 1 partie jardin engazonnée et paysagée
- 1 accès garage puis le sous-sol et depuis l'extérieur côté jardin
LES PLUS :
- Maison rénovée et très bien entretenue avec bel extérieur paysagé
- Spacieuse terrasse en partie abritée avec sa pergola
- Installation électrique remise aux normes en 2021
- Cuisine + électroménager de 2021
- Radiateurs programmables à fluide caloporteur de 2021 pour plus de confort et d'économies
- A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des professionnels de santé...
Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1900€ et 2620€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 17 avril 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°501 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie...
Publiée le 24/04/2024 -
Réf. agence : VM989-ADASTRA - Réf Superimmo : ANVXVKL5F
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 30 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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