Vente maison 355 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

AULNAY-SOUS-BOIS HYPER CENTRE, Valérie Riviere Capifrance vous propose un pavillon très très bien situé, proche du bld de Strasbourg et de la gare..
Il est construit sur une parcelle de plus de 320 m² permettant de stationner 2 véhicules dans l'allée et disposant d'un garage avec porte motorisée.
La maison ?
Très pratique à vivre car vous disposerez de plain pied d'une vaste entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une chambre avec armoire intégrée, d'une salle d'eau avec douche italienne, de wc séparés et d'une buanderie.
peut convenir tout à fait à une personne sénior ne voulant vivre que sur un niveau et disposer de tous les commerces à coté.
A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade, idéal enfants mais pas ado car la hauteur sous plafond n'est pas standard.
A l'extérieur : agréable jardin très bien exposé avec pergola prolongée d'une petite cuisine d'été...
Isolation intérieure, double vitrage pour le RDC, chaudière gaz neuve à condensation.
Bonne carte scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843132)

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 287 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CAPIFRANCE - VALÉRIE RIVIERE

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