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Vente maison 342 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
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- 3 196 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
LGM Immobilier
06 23 39 53 52
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Description
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Un Écrin de Sérénité à Découvrir : Votre Refuge à La Ferté-Saint-Aubin
Dans le lotissement très prisé du petit Vinauger, une perle vous attend : une magnifique demeure de 107 m2, 5 pièces et 3 chambres, érigée en 2003 sur un terrain boisé de 1744m2, à l'abri des regards indiscrets.
À l'intérieur, l'harmonie du confort s'offre à vous dès l'entrée. Un lumineux espace de vie d'environ 40m2 fusionne salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. La cheminée ajoute une note chaleureuse, tandis que la baie vitrée s'ouvre sur la terrasse de 28 m2 devenant une extension naturelle de votre espace de vie et invitant la nature dans votre quotidien.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez en plus une chambre avec salle d'eau privative pour la tranquillité, accompagnée d'une buanderie donnant sur le garage et d'un WC séparé.
À l'étage, un vaste dressing dessert une chambre, une autre chambre de 20m2 avec possibilité d'en créer une quatrième, offrant un espace personnel à chacun. Une salle de bain récente et un WC séparé complètent ce niveau.
Le jardin, bien plus qu'un charme, propose un potager, un puisard, deux abris de jardin et un bassin. Cet extérieur devient un espace d'aventures pour petits et grands, promettant des moments de complicité en plein air.
Côté pratique, un garage de 20m2 et un carport offrent des options de stationnement, même pour un camping-car.
Cette maison, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche d'Orléans sud, incarne un art de vivre où le confort et la nature s'entremêlent. Laissez vous charmer par cette maison, où chaque jour devient une nouvelle page d'une histoire familiale inoubliable. Une visite s'impose !
Faites vite contactez Bruce Dupuy au 06.23.39.53.52
Chauffage: Bois et électrique
Taxe Foncière: 1600 euros
Prix du bien honoraires inclus : 342 000 euros
Honoraires charge acquéreur:10 000 euros
Prix du bien hors honoraires 332 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruce Dupuy EI enregistrée au tribunal de commerce de Orleans sous le numéro RSAC 921 434 072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10260
Publiée le 22/01/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 9RV5-JE7-0C6 - Réf Superimmo : ANVXUM8HG
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| Prix de vente : 342 000 € | Prix au m² : 3 196 € / m² |
| Taxe foncière : 1 590 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €.
| Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 744 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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Infos légales : 82353670100019
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