Vente maison 566 500 €

107,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

Découvrez cette maison nichée sur son terrain paysagé de 390m2. Construite dans les années 1960 et rénovée en 2006, cette propriété offre un bon cadre de vie. La surface de 140m2 (Surface habitable 108m2) environ se répartit astucieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour/cuisine de 40m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un bel espace sous pente vous offre un espace polyvalent de 30m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Un coin nuit et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
L'ensemble immobilier est agrémenté d'une pièce dédiée au rangement et à la buanderie de 11m2, ainsi que d'une cave de 14m2 en sous-sol, offrant des espaces pratiques pour organiser votre quotidien.
L'extérieur est aménagé et paysagé. Profitez de la piscine hors sol, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le stationnement aérien, d'une grande capacité, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Cette propriété jouit d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate d'une ligne de bus TCL dite 'forte', d'un collège public, et de commerces de proximité. L'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et prisé.
Cette annonce vous est proposée par VOLATIER ALEXIA - EI - NoRSAC: 751909995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 566 500 €

Prix au m² : 5 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - ALEXIA VOLATIER

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