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Vente maison 450 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Irube (64990)

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  • 4 286 €/m²
  • Exclusivité
iad FRANCE - Anne-Sophie Mugler

iad FRANCE - Anne-Sophie Mugler

2 avis
07 65 29 78 27
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Description

iad France - Anne-Sophie Mugler (07 65 29 78 27) vous propose : SOUS OFFRE
Saint-Pierre-d’Irube, au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, découvrez ce plain-pied à fort potentiel. Avec ses 105 mètres carrés de surface habitable et son terrain spacieux de plus de 1000 mètres carrés, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie ouverte de plus de 45m2, agrémentée d'une cuisine, d'une cheminée chaleureuse et d'une climatisation pour votre confort toute l'année. Un accès direct à la terrasse couverte et au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Côté nuit, cette maison vous offre trois grandes chambres lumineuses de 10, 15 et 15 m2, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit.
Cette maison ne manque pas d'atouts avec son garage spacieux de plus de 30m2, ses combles aménageables offrant un potentiel d'extension, une aire de parking pratique et un terrain plat piscinable.
Des travaux sont à prévoir.
Situation :
- Arrêt de bus à deux pas de la maison
- Commerces
- Crèches, écoles et collège sur la commune
- Pôle de santé
- Accès rapide aux autoroutes (A64 & A63)
- Au porte du BAB
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Saint-Pierre d'Irube.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Mugler EI (ID 75532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824868459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/02/2024 - maj le 29/02/2024 - Réf. agence : 1466390 - Réf Superimmo : ANVXUTZ3I
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²Année de construction : 1984
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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