Caroline Bideau - iad

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Description

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : SAINT BRIAC, Maison de 2005, située à 450 m des commerces et des écoles,
RDC: entrée, placards, pièce de vie de plus de 57 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct à la terrasse, dégagement, chambre avec espace dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC indépendant.
A l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une mezzanine complètent la distribution des pièces.
En sous-sol, garage, atelier, cave.
Abri de jardin.
Maison orientée SUD OUEST.
Extension ou division parcellaire.
Coefficient de 40% d'emprise au sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1484693 - Réf Superimmo : ANVXV21TD
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Caractérisques
Prix de vente : 768 041 €Prix au m² : 7 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 289 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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