Vente maison 460 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Nantes, quartier Zola. Vous rêvez d’une maison en ville, au calme et pleine de charme ?
Alors, cette maison des années 30 de 105 m2 environ en loi Carrez (130 m2 environ en surface au sol) vous séduira.
La maison a été soigneusement entretenue, son caractère d’origine préservé et enrichi de toutes les améliorations modernes, offrant un cadre confortable pour votre vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par la grande pièce de vie sur parquet avec poêle à bois, complétée par une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes.
Au 1er étage, vous découvrirez un grand bureau de 15 m2 environ (convertible en troisième chambre) avec un mur en pierres apparentes, témoignage de l’histoire de cette maison. Franchissez le passage ouvert dans ce mur pour accéder à la chambre principale, très lumineuse, et à la salle de bains attenante avec sa douche à l’italienne.
Au 2e étage se niche un grand espace sous combles avec une partie chambre, un bureau et une salle d’eau.
Les plus : terrasse plein sud, 2 caveaux extérieurs, charme de l’ancien, maison calme car en retrait de la rue, quartier-village prisé, proximité des écoles, des commerces, du marché local et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 4 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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LILIANE JUGAN - IAD FRANCE

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06 63 55 65 33

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