Vente maison 405 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meyzieu (69330)

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3 045 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Chauffage individuel solaire

GROUPE C2I

957 avis

06 67 10 62 84

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Description

A Meyzieu, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette maison de 133 m2 ( 105 m2 carrez) sur son agréable jardin arboré de 444 m2 piscinable. Au rez de chaussée, elle propose une belle entrée, salon séjour, cuisine meublée, wc et cellier. LE PLUS : une véranda lumineuse chauffée de 28 m2. A l'étage : quatre chambres dont une avec mezzanine, salle de bain avec douche, baignoire, wc, buanderie, un dressing.
Le jardin est agrémenté d'une fontaine apaisante, d'un magnifique cèdre bleu pour ombrager vos repas d'été.
Profitez d'une habitation prête à accueillir votre famille, alliant efficacité énergétique et espace. En effet, des panneaux solaires vous permettent de revendre votre production d’électricité (environ 1800€/an). Ne manquez pas cette opportunité rare d'emménager sans tracas dans votre nouveau chez-vous.
Un garage et une cave à vin complètent ce bien.
Chauffage électrique, radiateurs connectés, cheminée bois, climatisation, arrosage automatique
Taxe foncière : 1405 €
Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 340 € annuelles
A 10 minutes à pied de l' école, et du collège. A 5 minutes à pied du bus 95, pour rejoindre le tram T3 en 12 minutes, ou le Lycée Arnaud Beltrame .
Visite virtuelle sur demande
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. DPE réalisé le 4 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 26/05/2024 - Réf. agence : 5977546 - Réf Superimmo : ANVXVMZF4

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²
Taxe foncière : 1 405 €

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²	Garage
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1980	Chauffage individuel solaire
Climatisation	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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