Vente maison 378 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

SPECIAL INVESTISSEUR
Maison 4 pièces louée sur 3 niveaux avec jardinet de 80 m² et garage dans petite copropriété privée et sécurisée.
Composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec wc (Norme PMR). Placard.
Au 1er étage : Dégagement avec placard, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, un grand dressing
Au 2ème étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc.
Bonne rentabilité, faibles charges. Actuellement louée 1734 euros par mois charges comprises ( Charges 50 euros) avec locataire sérieux jusqu'en janvier 2025.
Secteur pavillonnaire, Bus, école , commerces, 8 minutes du RER A
Pour plus d'information me contacter au : 07 62 52 16 31.
Idéalement située proche commerce, école, bus et à proximité de la future ligne téléval Limeil Brévannes jusqu'à à la ligne 8 du Métro de Créteil 'la pointe du lac'
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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MEGAGENCE

07 62 52 16 31

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