Vente maison 359 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleurie (69820)

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3 419 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Horizon Immobilier

07 88 49 49 67

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
Dans le charmant et dynamique village de FLEURIE, à distance à pied de tous commerces/écoles, VILLA récente de 2011 d'env 105m², édifiée sur sa parcelle de 826m², avec un terrain entièrement clos et paysagé, hors lotissement !
La maison se compose : D'une entrée avec WC et placards, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 40m² avec cuisine américaine, ensuite une grande chambre au Rez de Chaussée avec sa salle d'eau attenante et WC et un accès direct vers l'extérieur par une grande baie vitrée.
La partie nuit à l'étage avec 3 autres chambres (entre 10 et 11 m² chacune), WC et salle de bain. Vous profitez d'une très jolie vue depuis deux des chambres !
Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée neuve (2021, au sel, possibilité changement au chlore),
Pour le côté pratique, un grand garage !
PARMI LES PRESTATIONS / ELEMENTS TECHNIQUES:
Piscine traditionnelle béton 4x8m, avec espace balnéothérapie et pompe à chaleur, bâche à barre
Terrain entièrement clos !
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage: Electrique et Granulés
Placo style périphérique, film pare vapeur sous toiture, plus isolation
Cabanon de jardin
Portail motorisé
Fibre optique
Deux cumulus (300l et 100l)
Consommation électrique : Entre 100 € (pour une personne seule) à 180 € (pour un foyer de quatre personnes)
Taxe foncière 407 €
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
************************************
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
________________________________
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI01012020000045054
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 20/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 385-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXV81ON

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2012	Chauffage électrique
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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