Vente maison 599 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

iad France - Bruno Castets (06 81 68 50 46) vous propose : Dans un secteur boisé à proximité du centre ville et du bassin d'Arcachon. Les structures scolaires, sportives et les commerces se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Venez poser vos valises dans cette commune située à 30 minutes de la Dune du Pilat. Maison de plain pied de 105 m² en RT 2012 édifiée en 2018 composée d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse orienté Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie. Le coté nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale (avec dressing aménagé et salle d'eau privative), une salle de bains et des WC séparés. Ce bien comprend également terrasse de 70 m², une piscine chauffée (équipé de sa douche solaire), un abris de jardin de 11 m² sur dalle béton, un garage (avec accès direct au cellier), un système de domotique pour les volets roulants, de portails d'entrée et de garage électriques. Le tout sur un terrain entièrement clôturé d'un peu plus de 700 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Castets EI (ID 17723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2018.

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IAD FRANCE - BRUNO CASTETS

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