Vente maison 261 500 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lons (64140)

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2 421 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Aquitaine Immobilier

181 avis

05 59 40 06 40

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Description

HAUT DE LONS - MAISON DE PLAIN PIED - DEPENDANCE T2 - JARDIN - GARAGE - TOITURE ET ELECTRICITE RECENTE
Dans le secteur très prisé du Haut de Lons, un ensemble immobilier rare comprenant 2 maisons de plain pied sur une parcelle totale de 860 m².
La maison principale de 80 m² environ est une charmante villa T4 de plain pied comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et une salle d'eau neuve. Terrasse carrelée et véranda. Comble aménageable de 40 m² dans lequel nous pouvons créer aisément 2 autres chambres et une salle d'eau. Toiture récente. Electricité récente. Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir. Jardin plat facile d'entretien. Garage et carport.
La dépendance est constituée d'une petite maison de 30 m² environ, avec son accès indépendant, comprenant séjour, cuisine, douche et chambre. Electricité récente avec compteur indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Parking extérieur et terrasse. Cette dépendance vous offre l'opportunité unique d'un projet familial ou locatif.
Commodités et commerces à pied. Appelez nous rapidement et soyez les premiers sur le coup !
Référence agence : 1113

Publiée le 18/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 9FWN-H3J-2I9 - Réf Superimmo : ANVXVIS2O

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Caractérisques

Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4522/bareme.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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AQUITAINE IMMOBILIER

Infos légales : 80198378400019

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