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Vente maison 375 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 3 606 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Floriane ALEXIEFF
06 81 46 66 07
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Description
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DU BIEN
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iad France - Floriane Alexieff (06 81 46 66 07) vous propose : Maison FAMILIALE LUMINEUSE, située dans un quartier pavillonnaire de la commune de Lagny-sur-Marne. Elle fait 104m2 environ sur un terrain de 302m2 environ.
Elle est située à proximité des écoles maternelle, primaire (50m) et du collège, des commerces de première nécessité (5 minutes à pied) ainsi qu’à 20 minutes à pied du centre-ville. Les transports en commun ne sont qu’à 8 minutes en voiture que ce soit la gare RER A de Bussy-Saint-Georges ou la gare ligne P de Lagny-Thorigny.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée SPACIEUSE avec un grand placard, un wc, un séjour TRAVERSANT et une cuisine moderne équipée et aménagée. Il y a également un GARAGE et une BUANDERIE attenante à la cuisine et au garage.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres avec RANGEMENTS dont une de 14m2 environ et une de 13m2 environ. Vous pourrez également profiter d’une salle de bains avec baignoire et d’une salle d’eau avec une douche refaite à neuf, toutes deux disposant d’un sèche serviette.
Le terrain est arboré, clôturé et possède une TERRASSE accessible directement par le séjour. Vous pourrez profiter d’un barbecue lors des journées ensoleillées. La maison dispose également d’un abri de jardin, accessible directement par la buanderie pour plus de praticité.
Les ATOUTS de la maison :
- Volets, portail et porte de garage motorisés
- Exposition sud
- Nombreux rangements
- Proche de toutes les commodités dont une famille a besoin
- Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder ! Conseillère disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Alexieff EI (ID 8996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/03/2024 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 1374140 - Réf Superimmo : ANVXV4R0D
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 302 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2022.
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