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Vente maison 459 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 4 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Audrey BOUILLY

iad FRANCE - Audrey BOUILLY

15 avis
06 73 86 38 97
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Description

iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Située au milieu d'un écrin de verdure, à proximité des bords de marne, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de 104 m² habitables (175 m² utiles), sur un terrain de 560 m², offre un cadre de vie apaisant.
La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, un dressing, une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée surélevé offre un séjour chaleureux et lumineux grâce à sa lumière traversante et sa triple exposition est sud et ouest, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante et un wc. L'étage propose 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Un très grand garage de 36 m² et d'une hauteur de 3.30 m complète le bien.
Les +++
- un emplacement géographique idéal à proximité du centre-ville de Gournay-sur-Marne et des bords de marne
- une maison parfaitement entretenue offrant de belles prestations
- avis aux artisans : un très grand et haut garage permet de protéger vos utilitaires !
Venez goûter à la douceur de vivre de cette belle maison et de son jardin paysagé réalisé au fil des années avec passion ! Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - Réf. agence : 1520282 - Réf Superimmo : ANVXVLYK3
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Année de construction : 1953
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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