Vente maison 226 600 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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2 200 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

3%.com - Stéphanie CUSSAC

06 58 84 42 46

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Description

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé du jardin de la Rhônelle à Valenciennes.

Coup de coeur assuré !!!!faîtes vite

Maison semie individuelle où on pose les meubles pas de travaux à prévoir
Elle vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que sa décoration soignée et tendance
Vous trouverez au RDC:
Une entrée séparée par une verriére de 5m2
Un salon de 14 m2
Un séjour de 20 m2
Une cusine séparée meublée equipée de 7m2
Un Wc
1er étage :
2 chambres 17/9m2 et une salle de bain avec baignoire et wc

2éme étage :
2 chambres 13/9 m2 carrez
Un grenier pour stockage accessible par escalier escamotable
La maison posséde une cave saine
Côté extérieur ,un véritable havre de paix tout en étant en centre ville le + maison située en impasse donc trés calme
Une terrasse en bois récente avec vue sur la pelouse et sur la Rhonelle
Chauffage électrique avec radiateur performants (trés peu énergivore)
Fenêtres double vitrage en PVCavec volets
Toiture tuiles
Taxe foncière 688EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6600EUR

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/04/2024 - Réf. agence : 234_V3180054990 - Réf Superimmo : ANVXVHAAE

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Caractérisques

Prix de vente : 226 600 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=318

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 206 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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3%.COM - STÉPHANIE CUSSAC

Infos légales : 52023197800021