Vente maison 465 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Floriane Bonnet (06 58 17 84 67) vous propose : Jolie maison 6 pièces de 103m ² située dans un QUARTIER CALME et PAISIBLE face à la nature sur un terrain de 507m ². Gare RER A Neuilly Plaisance à 20 min à pied par la voie Lamarque.
La maison se compose au RDC: d'un salon séjour double avec accès à une magnifique véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine fermée équipée et aménagée communicante avec le garage, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et pour finir d'un garage avec coin buanderie + cuisine d'été avec accès direct au jardin (mezzanine pour stockage).
A l’étage: un pallier desservant 3 chambres et un WC séparé avec lave main.
Le jardin exposé OUEST est à l'abri des regards et possède: une terrasse, un bassin avec poissons ainsi qu'un abri de jardin.
Ses plus: totalement rénovée, isolation des combles, fenêtres double vitrage PVC, chaudière récente, prise de recharge voiture électrique, fibre optique.
Arrêt de bus: 2 min à pied
Ecole maternelle et primaire: 3 min à pied
Collège/Lycée: 10 à 15 min à pied
Commerces/centre ville: 10 à 15 min à pied
N'hésitez plus et contactez-moi elle est à visiter sans tarder! Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bonnet EI (ID 64252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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IAD FRANCE - FLORIANE BONNET

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