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Vente maison 430 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bonneville (74130)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bonneville (74130)
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- 4 216 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique
04 50 03 29 16
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier de THUET - Bonneville, nous vous proposons cette charmante maison 4 pièces construite en 2002 sur une parcelle (zone constructible UHi) de 1567 m2.
Au calme d’une jolie petite impasse, le portail automatique s’ouvre sur une cour avec allées gravillonnées vers le garage et vers le carport et sur une maison de 2002 entourée de son jardin et terrasses.
Pas de vis à vis et une vue imprenable sur les montagnes environnantes… Coup de cœur garanti !
Voici comment est agencé ce bien :
- Au REZ : cellier, SAS d’entrée, WC avec lave-mains, local chauffe-eau et rangement, buanderie, très grande pièce de vie avec un espace cuisine américaine, un espace salle-à-manger, un espace salon avec poêle à bois, un espace bureau, une mezzanine.
- À l’ETAGE : deux chambres avec rangements (19,5 m2 et 11,5 m2), une salle-de-bains / WC.
- GARAGE attenant de 20 m2 avec porte manuelle.
- JARDIN : entourant la maison, terrasse Sud équipée d’un store, terrasse Est couverte, abri de jardin, abri pour entreposer le bois, carport avec rangements à l’arrière et cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe.
La maison est baignée de lumière : traversante, multiples expositions, larges portes-fenêtres. Et toujours cette vue dégagée, si agréable.
Caractéristiques techniques :
- chauffage électrique (plancher chauffant, convecteurs) et poêle en appoint / chauffe-eau électrique ;
- double vitrage et menuiseries bois, volets battants en bois ;
- bonne isolation (murs, toiture, sol) ;
- assainissement individuel : fosse septique aux normes ;
- système d’alarme installé.
Préconisation DPE pour passer de l’étiquette E à C : installation d’une pompe à chaleur. Puis à l’étiquette B : remplacement du chauffe-eau existant par un chauffe-eau thermodynamique.
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 00528429 - Réf Superimmo : ANVXVM1N3
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 216 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/La-Roche-Sur-Foron-74800/agence-immobiliere/FT-Bassin-Lemanique-La-Roche-Sur-Foron-6858
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Traversant | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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Infos légales : 50369866406356
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