Vente maison 172 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wissembourg (67160)

**BELLE MAISON À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER À WISSEMBOURG**
Située à Wissembourg, cette charmante maison de 5 pièces et 3 chambres saura vous séduire par son potentiel. Érigée sur deux niveaux, elle offre une surface de 101.62 m² habitables pour créer un cocon douillet à votre image.
L'environnement y est agréable, avec la proximité de nombreux commerces tels qu'un supermarché, une boulangerie, un laboratoire, ainsi qu'un parking gratuit pour faciliter votre quotidien.
Le calme environnant procure une atmosphère paisible pour profiter pleinement de votre intérieur.
Les combles aménageables d'une surface de 40 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Construite avant 1900, cette maison en béton avec un toit en tuile artisanale possède un cachet authentique. Malgré un état général moyen, elle offre un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un véritable havre de paix.
Vous pourrez profiter d'un jardin, en plein centre de Wissembourg, à l'arrière de la maison sans vis à vis.
À visiter sans plus attendre pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Taxe Foncière : 297€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marie Quantin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Strasbourg n°912945821
Ref annonce : 136274

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Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Taxe foncière : 297 €

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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EFFICITY - MARIE QUANTIN

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