Vente maison 360 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Ce bien est à vendre en vente interactive : conditions de l'opération à consulter ci-dessous.
Exclusivité ALPESVENTE !
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 101 m² habitables édifiée sur 2 niveaux.
Idéalement située dans le centre Ouest de Thonon les Bains, à 700 mètres d'une école, 250 mètres d'un supermarché, 5 minutes en voiture du Lac Léman et à 3 minutes du contournement.
Cette maison familiale offre une pièce de vie de plus de 51 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi que 3 grandes chambres, elle est idéale pour y vivre à l'année.
En extérieur, vous apprécierez son joli jardin arboré et clôturé de 233 m² ainsi que son exposition Sud-Ouest.
Cette maison dispose en complément d'un garage et deux places de stationnement extérieur.
Elle se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une pièce de vie : cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès au jardin et terrasse
-Des toilettes indépendants
-Un garage
Au premier étage :
-Trois belles chambres
-Une salle de bains
-Des toilettes indépendants
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Thonon-Les-Bains ? Contactez ALPESVENTE.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS

06 79 02 03 62

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