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Vente maison 327 500 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
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- 3 243 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Delphine Dauce
06 76 16 79 56
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Description
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44430 - LE LOROUX-BOTTEREAU - 30 min de NANTES - 3 chambres - 1200m² de TERRAIN.
Efficity, l'agence immobilière spécialiste de l'estimation en ligne, est heureuse de vous présenter une magnifique opportunité à proximité du Loroux-Bottereau.
Nichée dans un paisible hameau, cette charmante maison de 100m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon, séjour, cuisine, lumineux de 37m², donnant sur une terrasse et un vaste jardin de 1100m². Profitez du calme et de la sérénité, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre et/ou un salon avec sa mezzanine, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie, offrant un confort de vie optimal et de plain pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau vous attendent, offrant espace et intimité à toute la famille.
À l'extérieur, le joli jardin est agrémenté, de dépendances, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Vous serez en harmonie avec la nature, entouré de verdure et de tranquillité.
Cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un puits et bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un havre de paix où chaque jour se transforme en une expérience unique et enrichissante.
N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine DAUCE, notre conseillère immobilière afin d'organiser une visite et découvrir cette charmante maison!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 155554 - Réf Superimmo : ANVXVGN0M
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| Prix de vente : 327 500 € | Prix au m² : 3 243 € / m² |
| Taxe foncière : 555 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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