Vente maison 430 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 257 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Valérie Brunel

1 avis

06 79 06 15 48

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Description

iad France - Valérie Brunel (06 79 06 15 48) vous propose : Quartier Saint-Laurent !
A seulement 5min à pieds des écoles, collège et Lycée : nous vous proposons cette chaleureuse maison de 101m2 habitables sur 650m2 de terrain.
Au RDC : une belle pièce de vie avec poêle à bois et vue sur le jardin, une cuisine séparée et un bureau. Egalement, une entrée pourvue d'un WC indépendant, menant à une cave comprenant une buanderie avec douche et des espaces de stockage.
A l'étage : une chambre principale de 16m2, une chambre de 10m2 avec un point d'eau et deux petites chambres supplémentaires. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
A l'extérieur : un joli jardin agrémenté de verdure, d'arbres fruitiers et d'un potager. Un garage double et un atelier accessibles aussi directement depuis la cave.
Cette maison dotée d'une pompe à chaleur neuve, présente beaucoup de potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l'emplacement privilégié et le charme de cette maison en font une opportunité rare à ne pas manquer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel EI (ID 80388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : 1500475 - Réf Superimmo : ANVXVJ8VX

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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