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Vente maison 199 800 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Erstein (67150)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

MAISON DE VILLE - PROCHE STRASBOURG - EXCLUSIVITE CFIMMO
*** BAISSE DE PRIX ***
En vidéo :
À vendre à ERSTEIN, venez découvrir à Erstein (67150) cette maison de ville de 110m² au sol (101.90 m² habitables).
Elle est configurée comme suit :
Un séjour d'une superficie de 29,30 m2, une cuisine équipée, une SDB, un WC.
A l'étage : 3 chambres lumineuses, dont l'une en enfilade.
Au RDC, un grand local de rangement permettant d'y stationner vélos ou moto. Une cour complète le lot et permet de profiter de l'environnement calme.
En arrière-cour d'une petite copropriété comprenant 7 lots.
Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres double vitrage.
Syndic bénévole. 250 € de charges annuelles sont à anticiper.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, La ville d'Erstein est desservie par une gare SNCF. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. On trouve le cinéma d'art et d'essai Amitié de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 959.00 et 1297.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510

Publiée le 08/12/2022 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 3950-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXQR358
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 € Prix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

101 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Historique des prix
27 mars 2024

Baisse de 4,4%

199 800 €
12 décembre 2023

Baisse de 7%

209 000 €
13 septembre 2023
224 700 €
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