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Vente maison 399 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 990 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Sophie GHYSELEN

iad FRANCE - Sophie GHYSELEN

23 avis
06 02 02 64 14
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Description

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Idéalement nichée dans un quartier pavillonnaire prisé de Montgeron, cette ravissante maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Avec ses 100 m² environ habitables environ sur un terrain de 918 m² environ, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité et de confort.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le jardin.
Séjour agrémenté d'une cheminée insert, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
1 chambre offrant intimité et confort.
Toilettes séparées.
Salle d'eau.
Accès à une cave pour plus de rangement.
Étages :
2 chambres confortables.
2 dressings pour un rangement optimal.
Une grande pièce mansardée (ancien grenier), partiellement aménagée (isolation, arrivées eau chaude et froide, évacuation) offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Sous-sol :
1 cave comprenant une buanderie et des rangements pratiques.
Jardin et annexes :
Exposition est-sud pour profiter pleinement du soleil.
Grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.
Petit préau équipé d'une cuisine d'été, d'eau et d'électricité, parfait pour les repas en plein air.
Yourte en bois de qualité, servant d'espace de repas et de détente.
Garage pour 2 véhicules avec une grande hauteur sous plafond.
Dépendance en fond de parcelle.
Éducation : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un ensemble d'établissements éducatifs, des écoles maternelles et élémentaires aux établissements spécialisés et du secondaire.
Transport : Un arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare de Montgeron-Crosne offrant une grande facilité d'accès à Paris et Melun via la ligne RER D, à seulement 20 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes de la gare de Melun.
Loisirs : À 5 minutes à pied, découvrez les plaisirs de la nature avec la rivière 'l'Yerres' et ses berges ainsi que la forêt domaniale de Sénart, propices aux promenades et aux activités sportives en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/05/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : 1521944 - Réf Superimmo : ANVXVONYI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 918 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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