Vente maison 308 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de 2003 de 100m² avec garage à LUNEL sur 280 m² de terrain.
La maison est située à 5 min à pied de la gare, 5 min de l'autoroute A9 et à seulement 15 min des plages.
Description :
La maison se compose au rez de chaussée d'un très bel espace de vie lumineux, salon- salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de plus de 30m² !
Au 1er étage 2 belles chambres, 1 grande salle d'eau, 1 wc séparé et 1 bureau avec placard.
Vous profiterez de sa terrasse et de son jardin arboré.
À savoir : Cette maison dispose de tous les atouts, dans un quartier au calme, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible de 2022, chauffe eau de 2022, des pièces lumineuses, le garage est traversant, façade et toiture impeccables.
Visite virtuelle disponible.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 974.00 et 1318.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 3 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SZENTENDREI IMMOBILIER

Infos légales : 90062041000010

06 24 57 59 06

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