Vente maison 379 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
Située au cœur de Gagny, dans le convoité quartier de la Mairie (14 min à pied du RER E), cette charmante maison de 5 pièces offre 4 chambres et 1 salle d'eau avec wc... À deux pas de toutes commodités, cette habitation est idéalement localisée. Vous disposerez des commodités essentielles à deux pas, comme un collège, une crèche, un lycée, une école primaire, des commerces, le centre-ville et un arrêt de bus.
Construite en 1940, cette maison a su garder tout son charme d'antan. Niché à quelques pas du centre ville et de la mairie... elle possède de nombreux atouts. Située sur un terrain de 420 m², la maison compte deux étages, un séjour-cuisine confortable de 30m2, un sous-sol total... une buanderie attenante à la maison (pouvant être aménagée en studio) ... Elle offre un cadre de vie calme! Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin privatif et de la vue dégagée depuis votre terrasse!
Le stationnement ne sera pas un problème, grâce à l'espace disponible en extérieur. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz, pour plus de confort durant les mois d'hiver. Proche des espaces verts, cette maison saura sans doute vous séduire par son emplacement stratégique.
Gagny est une ville tranquille, bien desservie par les transports en commun. Le quartier Mairie, spécifiquement, est très recherché pour sa convivialité, ses services à proximité et sa tranquillité.
Vous souhaitez la visiter? Contactez moi! Nicolas Colombin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²
Taxe foncière : 1 497 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 52897063500017

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