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Vente immeuble 695 000 €

480 m²

Orange (84100)

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1 448 €/m²
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Nexity Orange

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Description

BIEN EN EXCLUSIVITE A vendre à Orange, un lot comprenant une maison de 83 m² avec deux chambres, climatisation et espace extérieur fermé pouvant servir de stationnement ou de cour extérieure.Le lot comprend également un immeuble situé en plein centre-ville, comprenant deux locaux commerciaux, 4 appartements et des combles d'environ 100 m².Pour la pizzeria au rez-de-chaussée : 130 m², loyer actuel de 1 609.50€ hors charges.Pour le podologue au rez-de-chaussée : loyer actuel de 657.70€ hors charges.Pour les appartements :- 1er étage, 31.97 m², loyer estimé à 380€ hors charges.- 1er étage, 41.08 m², loyer estimé à 470€ hors charges.- 2ème étage, 32.22 m², loyer estimé à 420€ hors charges.- 2ème étage, 67.40 m², loyer estimé à 680€ hors charges.Les combles peuvent être aménagés pour créer deux nouveaux appartements.Opportunité rare en plein cœur de la ville, idéal pour investissement locatif ou projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/06/2024 - Réf. agence : GB00186598 - Réf Superimmo : ANVXVGYM2

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10336/nexity-orange_10336.pdf

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