Vente immeuble 250 000 €

408 m²

4 chambres 4 ch

Faulquemont (57380)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier SAINT-AVOLD vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier sur la commune de FAULQUEMONT. Description de l'ensemble immobilier : Terrain constructible de 18 ares : étude de sol G1 effectuée, vous avez la possibilité de construire un immeuble comprenant 9 logements. Certificat urbanisme positif. Maison de 158 m², possibilité d'y créer deux grands appartements de 70m2. Dépendance de 250 m² : Une dépendance impressionnante Avec ses 250 m², elle offre une multitude de possibilités pour les investisseurs créatifs. Deux plateaux de 100 m² chacun peuvent être aménagés en plusieurs appartements spacieux. De plus, les combles de 50 m². Vous disposez de grandes caves avec une possibilités d'y créer des garages en sous sols. Emplacement privilégié : Situé à proximité de la gare de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. La gare offre des liaisons pratiques vers les principales villes de Metz en 25min, Forbach en 35min, Sarrebruck en 40min, ce qui en fait un emplacement de choix pour les résidents et les travailleurs. Voir visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Georisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/ Robin BECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT AVOLD

Infos légales : 89097886900018

06 13 11 28 10

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