Vente immeuble 990 000 €

400 m²

Marignane (13700)

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2 475 €/m²
Exclusivité
5 garages - 5 parkings

Legacy Key's Immo

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Description

Ensemble Immobilier avec Espace Professionnel et Résidentiel
Description :
EXCLUSIVITÉ
Au cœur d'une zone d'activités, à proximité de la gare SNCF de Pas-des-Lanciers et des accès autoroutiers (A55 et A7), découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle d'angle de 1800 m².
Partie Résidentielle :
Maison T5 d'environ 200 m² habitables avec jardin, piscine et stationnement (loyer de 1500euros CC/mois).
Trois appartements (T4 de 90m² / T2 de 70m² / T2 de 50m²) actuellement loués, dotés de jardins et de places de stationnement (loyer total de 2000euros CC/mois).
Partie Professionnelle :
Zone de stockage de carburant avec 4 cuves enterrées (44 000 litres au total).
Auvent avec poste de charge équipé de 2 bras de distribution (accessible jusqu'à 44 tonnes), actuellement loué (loyer de 2600euros CC/mois).
La rentabilité actuelle totale s'élève à 6100euros CC/mois.
Possibilité d'Acquérir les Parts de la SCI:
Possibilité d'acquérir les parts de la SCI en récupérant le solde du crédit restant dû par celle-ci, avec des conditions financières avantageuses (détails disponibles sur demande).
Nous restons à votre disposition pour planifier votre visite ou répondre à toute demande d'information supplémentaire. Un investissement alliant espace professionnel et résidentiel dans une zone stratégique.

Publiée le 13/01/2024 - maj le 26/05/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXUI7HE

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.legacykeys.fr/Honoraires.pdf

400 m² - ter. 1 800 m²	5 garages - 5 parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2019.

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Historique des prix

1 mai 2024

Baisse de 10%

990 000 €

13 janvier 2024

1 100 000 €

Localisation

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Infos légales : 95362633000013